La propiedad horizontal en Mar del Plata 1948- 1979

Los proyectos, las obras y las empresas.

Resumen

Son objeto de este artículo las ideas e influencias de la arquitectura de los edificios en propiedad horizontal, las experiencias locales, los proyectos significativos, los procesos e instituciones de la construcción y comercialización de estas propiedades, las que forjaron la imagen de la ciudad. Desde la vigencia de la ley Nº 13512 de Propiedad horizontal, (1948) se desarrolló un proceso de demolición del área céntrica y costera, y de construcción en las mismas parcelas de un tejido urbano de alta densidad, cuya base es la vivienda colectiva, usando en forma maximizada las normativas del código de edificación. Este proceso, desarrollado durante treinta años, fue limitado por los cambios estructurales socioeconómicos del país, y por la vigencia de la ley 8912 de Uso del Suelo, y el Código de Ordenamiento Territorial (1979). El período histórico, 1948 a 1979, corresponde, desde el punto de vista, social, a la presencia de masivos grupos familiares de clase media, que viajan a la ciudad para sus vacaciones de verano, y se instalan en los departamentos, que se ofrecen financiados y accesibles.

Abstratc

Subject of this article are the ideas and influences in the architecture of buildings in condominium, local experiences, meaningful projects, processes and institutions of the construction and marketing of these properties that forged the image of the city. Since the entry into force of 1948, of horizontal property law Nº 13512, a demolition of the Central and coastal area, and construction process in the same plots of an urban fabric of high density, whose base is the collective housing, maximized using the building code regulations. This process developed over thirty years, was limited by socio-economic structural changes in the country, and by the enactment of the law land use 8912, and 1979 zoning code. The historical period, 1948-1979, is, from the point of view, social, the presence of massive family groups of middle class, traveling to the city for their summer holidays, which are installed in the departments, which are funded and accessible.