Sustentabilidad en la vivienda de interés social en Mar del Plata

una metodología para su evaluación a partir de indicadores

Resumen

En la actualidad la problemática habitacional en Argentina así como en el resto de Latinoamérica no ha logrado revertirse. Una forma de enfrentarla ha sido la intervención Estatal para financiar o construir vivienda social. La vivienda social deviene de las necesidades de una población determinada y surge como iniciativa destinada a sectores de bajos recursos. Se encuadra dentro de normativas específicas para vivienda económica y de protección social. Pese a que en los últimos años se han generado distintas iniciativas en este sentido, las viviendas producidas no han contemplado principios tendientes a la sustentabilidad. Se entiende que para la construcción de un hábitat sustentable es necesario considerar una serie de criterios orientados a disminuir los impactos sobre el ambiente.

En este marco, el presente trabajo pretende construir una metodología de evaluación de la sustentabilidad a nivel de proyecto arquitectónico, mediante indicadores. Se definieron 18 indicadores posibles de aplicar a viviendas de interés social unifamiliar agrupada, radicadas en la ciudad de Mar del Plata, que se agruparon en tres ejes de análisis: Implantación y Emplazamiento, Funcionalidad y Durabilidad, Desempeño de la envolvente y Tecnología. Se espera que los aportes realizados permitan ofrecer un instrumento útil para la toma de decisiones

Abstract

Nowadays, housing problems not only in Argentina but in all Latin America have not yet been solved. One way of facing this issue has been allowing the State to interfere financing or building social housing. This kind of housing is developed around determined population’s needs and comes around as an initiative focused on low income groups. It also adjusts to specific regulations made for economical and socially secured housing.Although in the last few years several social housing initiatives have been made, they certainly have not contemplated basic sustainability principles. With this is being said that in order to build a sustainable habitat it is necessary to consider several criteria aimed to diminish the environmental impact.

In this context, this study’s purpose is to build a methodology to help the evaluation of the sustainability in the architecture project through indicators. Eighteen useful indicators were defined in order to be applied to grouped single-family social housing projects, located in Mar del Plata, which were divided into three central themes for its analysis: Implantation and Location, Functionality and Durability, Performance of the building envelope and Technology. It is hoped that the data discovered would be a useful instrument in the decision making process.